沾化区沿河路72号5号楼2-502号房产

变卖公告

山东省滨州市沾化区人民法院将于2021年2月8日10时至2021年4月9日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖平台进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：沾化区沿河路72号5号楼2-502号房产

处置参考价：324915.5元 

起拍价：232000元 ，保证金：4万元，增价幅度：1000元。

变卖期为60天，如有竞买人在60天的变卖期内的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有竞买人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖前1日止接受咨询（双休日、节假日除外）,有意者请与本院联系统一看样。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。

六、变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。买受人自行负责变卖房产的腾空。 变卖财产移交、过户涉及的税费，由买受人承担。对标的物可能存在的物业费、水、电、气等欠费由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体项目请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。如发生标的物上户籍迁移纠纷，由买受人自行解决，与变卖无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预交款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预交款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预交款自动转入法院指定账户，变卖余款在成交之日起7日内缴入法院指定账户(户名：滨州市沾化区人民法院，开户银行：中国农业银行沾化县支行，账号：15729901040000183），填写缴款单时请在备注里注明本案的案号[（2020）鲁1603执638号]变卖款。

十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预交款、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、本次变卖上述资产的案件当事人，已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等。自本公告发布之日起视作变卖通知送达，缺席将丧失相关权利。

咨询电话：0543-7322485（张法官）

          0543-7323524（郝法官）

监督电话：0543-7324333（李主任）

拍辅机构：0543-7323524（山东产权交易中心)

山东司辅公司客服电话：400-600-1216 

联系地址：山东省滨州市沾化区富国路259号

                                                                                                  滨州市沾化区人民法院

                                                                                                        2021年1月20日